【讀後感】打造富腦袋｜從零累積被動收入

打造富腦袋是我一直有在追蹤的生活理財網紅—>Ms. Selena所撰寫的書，因為早期我自己開始打造被動收入的知識文，看到她分享很多她自己的學習過程，再加上她自己也做過隔套收租模式、關島房產收租，因為與我自己個性相符，因此特別支持她出的第一本書。

這本書非常適合理財新手小白來參考，主要是「觀念」的建立，很遺憾我在20歲時就看過羅伯特清崎的「窮爸爸富爸爸」這本書(應該可以算是世界名著了吧? )，但是其實有看、沒有真的懂，待這本書問世20年後又出了精裝版後，我才明白他想講的真正含義。也才明白父母親從小到大並沒有給我們理財的觀念，只告訴我要存錢、省錢，卻沒有教我們把錢放在會慢慢長大的地方。

財富自由的公式很簡單，

就是不斷累積可以創造現金流的資產。

打造財富自由的三步驟

Ms.Selena書中提到，想要打造財富自由的三步驟：

1. 延遲享樂
2. 設定目標
3. 存錢買資產，再用資產收益買東西

其實這三步驟算是老生常談的知識，像我媽永遠很省、永遠延遲享樂，買一瓶海洋拉那給她根本捨不得用，但她沒有設定目標、沒有打造自己源源不絕的水井，有存款但永遠要靠工作收入才有每個月的現金流，不然就會變成「吃老本」。
我如果當時沒有在家待產，根本沒時間洗自己的腦袋、不知道這個觀念，畢竟每天都被客戶填滿，回家就想睡覺，幸虧自己有段閒賦在家生產的日子，很多理財學習都是那段時間建立的。

財富計劃表

書中提到的財富計劃表，可以依照自己的條件和目標，幫自己設定好目標。
一、列下你想財富自由的原因？
二、敘述一下你理想的生活是怎麼樣的？
三、你的財務目標是什麼？
四、希望多久內可以達成上述的目標？

想要達成財富自由，作者提出需使用「帳戶理財法」，包括以下六點：

一、財富自由帳戶10 %
二、自我成長帳戶10 %
三、生活必需帳戶10 %
四、長期計畫帳戶10 %
五、自由玩樂帳戶10 %
六、行善贈與帳戶5 %

每個人情況不一樣，若已經規劃帳戶的用處，可以按照每個月的現金流做分配，我自己是沒有分的這麼細，我是以每月的這筆錢可投入哪個投資項目，打算這樣堅持6年，之後再投入其他的標的物，其實堅持不間斷才是王道。

投資房地產的六個原因

Ms.Selena 本身就有分享隔套書租及關島收租的物件，因此我們都是想要慢慢建置穩定的現金流，但現在雙北要做隔套難度相對高，需要取得樓下的同意書及裝修許可證，因此我心中的計畫是，回到南部買透天，做成通天梯模式的公寓型態，未來老了一樓可以自住，樓上可以出租，也算是為自己退休後建置被動收入。房地產占作者投資總額裡很大的比例，她選擇房地產有六個原因：
一、房地產可以用槓桿操作
二、價值不太可能完全消失
三、每個月可以產穩定的現金流
四、房地產也可以複利
五、依市場狀況調整投資策略(收租或價差)
六、投報率相對高(限隔套)

零成本打造六個被動收入

一、部落格/Youtube頻道
基本上就是透過搜尋來的收益，較無腦的就是Google Adsense收入，或是透過相關主題的聯盟行銷導購。

二、販售電子書
目前電子書越來越夯，也普遍被大家接受，想出書當作家不用一定要靠書版社，只要有專業就可以上架自己的著作。

三、線上課程
這幾年線上學習平台如雨後春筍般的冒出頭來，我想自學什麼東西，一定會到學習平台搜尋，若本身有能力可以設計一套課程幫助需要的朋友，自己也能打造收入渠道。

四、付費訂閱制
付費制比較適合專業知識的人，最熟悉的大概是PressPlay。但就是長期不斷地提供知識、內容，如果輸出量不夠壓力會比較大。

五、專業技能產品化
如果會拍照、調色、製作Powerpoint、剪片特效，都可以做成一包一包的模板來銷售。

六、共享經濟
蠻多人把閒置的房間拿出來做Airbnb，或是把汽車租給想開Uber的人，小孩的玩具或是行李箱都可以拿出來出租，透過共享經濟也可以打造被動收入。

打造富腦袋結論

這本書打造富腦袋算是比較基本的理財概念，如果你已意識到投資理財的重要性，這本書可能會太過簡單，其實越是簡單的事情要「持續」才是最大的心魔，道理好似每個人都懂，但是要實際執行並堅持下去就是最大的挑戰。

幾年前開始存股時也要堅持到第三年才比較有感，曾經看過一段話說：「勵志書都大同小異，看完內心深受啟發，但現實問題卻依然存在。」其實財富自由真的沒有什麼深奧的道理，先開始並持續，一步步走向目的地。

你不需要很厲害才開始，

你要先開始才會變得很厲害。